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小夫妻如何应付高额房贷 |
| 义乌小商品市场 时间：2006-2-10 来源：南方日报 浏览字号：[大 中 小] |
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理财案例
张女士和爱人都是普通工薪阶层，刚刚结婚按揭买了房子，花光了手中的积蓄，每月要还1000元的房贷，贷款期限是5年。两人每月收入3000元左右，每月支出在1800元左右（包括房贷），夫妻二人都有基本的保险，每年有大约10000元的其他收入。
张女士属于保守型的投资者，买房前把手中的钱都存在了银行，办理了定期储蓄和零存整取。现在，张女士想尽快还完房贷，或者办理每月1000元的零存整取，或者进行一些投资。
理财分析
张女士家庭每月收入3000元，扣除支出，每月结余1200元，加上每年有10000元的其他收入，每年净收入约为24000元，属于工薪阶层。通过按揭贷款买房，手中的积蓄为零。其家庭经济状况的特点是：家庭的整体承受风险能力较低。现金流稳定，但较小。家庭无其他额外压力，夫妻俩都有基本的保险。两年后要孩子，生活费用会大幅上升。
理财建议
基于以上情况，对张女士建议如下：维持按揭贷款的供房方案。主要因为家庭组建不久，底子较薄，抗风险能力较差，所以可以考虑将还贷的压力分摊。
投资计划。考虑到张女士保守的投资理念和目前的经济状况，可以选择的有银行存款、货币市场基金、国债。对于其家庭24000元的净收入，具体的配比关系，建议50%用于国债投资（约12000元），40%用于购买货币市场基金（约9600元），10%放银行定期储蓄（2400元）。
投资国债
从流动性考虑，建议买入记账式国债，国债年限以3-5年的中期国债为宜，票面利率较高，每年投资一笔，几年以后，国债便可以滚动操作了，这样，就实现了每年都投资国债，每年都有国债到期。
投资货币市场基金货币市场
基金收益率为3%左右，相当于短期国债，天天计息，按月转本。
即使是急需用钱，可以随时赎回，没有任何费用且免税。
通过这样的稳健投资规划，5年后，张女士不仅轻松还完房贷，还拥有一笔可观的财富了。 |
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